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- 地政「心」服務(wù)，下半年「免費(fèi)下載」實(shí)價(jià)登錄資料
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】不動產(chǎn)交易資訊愈來愈透明囉！政府開放平臺瀏覽及下載人次最多的資料集，實(shí)價(jià)登錄open data資料，內(nèi)政部於2015年7月1日起，將提供無限期下載服務(wù)，且不限流量完全免費(fèi)。這個(gè)便民措施每次至少可為民眾省下2,000元(相當(dāng)於流量100M的下載金額)的下載費(fèi)用，下載越多省越多，歡迎民眾多多加值運(yùn)用。
內(nèi)政部表示，為提供民眾最新資訊，方便加值運(yùn)用，自7月1日起，除了每月1日、16日發(fā)布實(shí)價(jià)登錄open data資訊外，每季再發(fā)布當(dāng)季的open data資訊，放置於行政院「政府資料開放平臺」(網(wǎng)址http://data.gov.tw/)及內(nèi)政部「不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊資料供應(yīng)系統(tǒng)」(網(wǎng)址：http://plvr.land.moi.gov.tw/Index)，供民眾下載。但礙於法令規(guī)定，實(shí)價(jià)登錄open data資料免費(fèi)無限期下載，暫時(shí)不溯及既往，也就是從2015年7月起的資料可無限期下載。
另為增加民眾申辦地政業(yè)務(wù)的便利性，內(nèi)政部也將於2015年7月起陸續(xù)推出許多攸關(guān)民眾權(quán)益的新政策或措施，像是「同一縣市跨所收辦登記案件」、「便利超商開放自然人憑證申領(lǐng)二類謄本」、「大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)集中數(shù)額管制」及「修正不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」等簡政便民服務(wù)與新措施。
在簡政便民服務(wù)部分，為節(jié)省民眾交通、時(shí)間成本，內(nèi)政部自2015年起分4階段推動同一縣市轄區(qū)內(nèi)跨地政事務(wù)所辦理登記案件，第1階段於6月30日前全面實(shí)施簡易登記案件跨所登記；第2階段自7月1日起全面新增抵押權(quán)設(shè)定、拍賣及預(yù)告登記案件，及第3階段自11月1日起新增贈與、夫妻贈與及交換登記，以逐步推動同一縣市跨所收辦登記案件，縮短城鄉(xiāng)差距，提升地政機(jī)關(guān)整體服務(wù)績效。此外，為方便民眾申請地籍謄本，自8月1日起，只要持自然人憑證即可至便利超商多媒體資訊工作站申請不公開所有權(quán)人完整姓名資料的第二類謄本，擴(kuò)大申請服務(wù)據(jù)點(diǎn)。
在新措施部分，為避免大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)集中於特定地區(qū)，可能造成陸資炒作房地產(chǎn)市場疑慮，自7月1日起大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)總量管制，新增集中度數(shù)額管制，同棟或同一社區(qū)取得的建物，以總戶數(shù)10％為上限；總戶數(shù)未達(dá)10戶者，得取得1戶，以避免炒作特定地區(qū)不動產(chǎn)影響當(dāng)?shù)胤績r(jià)。
為維護(hù)不動產(chǎn)交易安全，提供買、賣雙方充分的不動產(chǎn)物件資訊，內(nèi)政部也已修正「不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，針對土地(素地)、成屋(土地上有建物)及預(yù)售屋等，增列應(yīng)記載事項(xiàng)。例如，成屋應(yīng)增列建物(專有部分)於產(chǎn)權(quán)持有期間，是否曾發(fā)生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形；另增列不得記載以不動產(chǎn)委託銷售標(biāo)的現(xiàn)況說明書等，替代不動產(chǎn)說明書的內(nèi)容，及增列不得記載房價(jià)有上漲空間或預(yù)測房價(jià)上漲的情形，將自2015年10月1日起施行。
內(nèi)政部指出，健全地籍資料管理、保障人民財(cái)產(chǎn)及權(quán)益、維護(hù)不動產(chǎn)交易安全及民眾消費(fèi)權(quán)益為地政業(yè)務(wù)一貫核心，未來於年底前也將陸續(xù)推出「公有土地地籍資料開放」及「線上申請人工登記簿謄本便民服務(wù)」等便民措施，並持續(xù)加強(qiáng)政府資料開放，簡化地籍案件申辦流程，讓民眾深刻感受地政服務(wù)的用心。
內(nèi)政部表示，為提供民眾最新資訊，方便加值運(yùn)用，自7月1日起，除了每月1日、16日發(fā)布實(shí)價(jià)登錄open data資訊外，每季再發(fā)布當(dāng)季的open data資訊，放置於行政院「政府資料開放平臺」(網(wǎng)址http://data.gov.tw/)及內(nèi)政部「不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊資料供應(yīng)系統(tǒng)」(網(wǎng)址：http://plvr.land.moi.gov.tw/Index)，供民眾下載。但礙於法令規(guī)定，實(shí)價(jià)登錄open data資料免費(fèi)無限期下載，暫時(shí)不溯及既往，也就是從2015年7月起的資料可無限期下載。
另為增加民眾申辦地政業(yè)務(wù)的便利性，內(nèi)政部也將於2015年7月起陸續(xù)推出許多攸關(guān)民眾權(quán)益的新政策或措施，像是「同一縣市跨所收辦登記案件」、「便利超商開放自然人憑證申領(lǐng)二類謄本」、「大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)集中數(shù)額管制」及「修正不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」等簡政便民服務(wù)與新措施。
在簡政便民服務(wù)部分，為節(jié)省民眾交通、時(shí)間成本，內(nèi)政部自2015年起分4階段推動同一縣市轄區(qū)內(nèi)跨地政事務(wù)所辦理登記案件，第1階段於6月30日前全面實(shí)施簡易登記案件跨所登記；第2階段自7月1日起全面新增抵押權(quán)設(shè)定、拍賣及預(yù)告登記案件，及第3階段自11月1日起新增贈與、夫妻贈與及交換登記，以逐步推動同一縣市跨所收辦登記案件，縮短城鄉(xiāng)差距，提升地政機(jī)關(guān)整體服務(wù)績效。此外，為方便民眾申請地籍謄本，自8月1日起，只要持自然人憑證即可至便利超商多媒體資訊工作站申請不公開所有權(quán)人完整姓名資料的第二類謄本，擴(kuò)大申請服務(wù)據(jù)點(diǎn)。
在新措施部分，為避免大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)集中於特定地區(qū)，可能造成陸資炒作房地產(chǎn)市場疑慮，自7月1日起大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)總量管制，新增集中度數(shù)額管制，同棟或同一社區(qū)取得的建物，以總戶數(shù)10％為上限；總戶數(shù)未達(dá)10戶者，得取得1戶，以避免炒作特定地區(qū)不動產(chǎn)影響當(dāng)?shù)胤績r(jià)。
為維護(hù)不動產(chǎn)交易安全，提供買、賣雙方充分的不動產(chǎn)物件資訊，內(nèi)政部也已修正「不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，針對土地(素地)、成屋(土地上有建物)及預(yù)售屋等，增列應(yīng)記載事項(xiàng)。例如，成屋應(yīng)增列建物(專有部分)於產(chǎn)權(quán)持有期間，是否曾發(fā)生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形；另增列不得記載以不動產(chǎn)委託銷售標(biāo)的現(xiàn)況說明書等，替代不動產(chǎn)說明書的內(nèi)容，及增列不得記載房價(jià)有上漲空間或預(yù)測房價(jià)上漲的情形，將自2015年10月1日起施行。
內(nèi)政部指出，健全地籍資料管理、保障人民財(cái)產(chǎn)及權(quán)益、維護(hù)不動產(chǎn)交易安全及民眾消費(fèi)權(quán)益為地政業(yè)務(wù)一貫核心，未來於年底前也將陸續(xù)推出「公有土地地籍資料開放」及「線上申請人工登記簿謄本便民服務(wù)」等便民措施，並持續(xù)加強(qiáng)政府資料開放，簡化地籍案件申辦流程，讓民眾深刻感受地政服務(wù)的用心。
